Un resumen de las principales modificaciones normativas y lo que deberías considerar en tu gestión diaria.

El nuevo Reglamento de la Ley N° 21.442 sobre Copropiedad Inmobiliaria, publicado el 9 de enero de 2025, introduce una profunda modernización en la forma en que se administran y regulan los condominios en Chile. Esta normativa, complementaria a la ley vigente desde 2022, fortalece los mecanismos de gestión, fiscalización y convivencia en comunidades sometidas al régimen de copropiedad, estableciendo mayores estándares de transparencia y participación.

Entre los principales cambios se encuentran:

• La obligación de mantener registros actualizados de copropietarios y ocupantes.
• La actualización obligatoria del reglamento de copropiedad en un plazo de un año.
• La posibilidad de realizar asambleas presenciales, virtuales o mixtas.
• Nuevas exigencias en transparencia administrativa, incluyendo reportes financieros mensuales y planes de emergencia anuales.
• Un mecanismo para que al menos el 15% de los copropietarios pueda denunciar irregularidades del administrador ante la SEREMI.
• Requisitos de infraestructura mínima en condominios de interés público, como estacionamientos y bicicleteros.
• Normas claras sobre el uso y cuidado de bienes comunes.
• Y la creación de un Registro Nacional de Administradores de Condominios, obligatorio para ejercer el cargo.